Главная | Обратная связь

При выявлении недостатков

• Явные (которые видны при обыч­ном способе приемки) — заказчик должен сообщить об этом немед­ленно)

• Скрытые (обнаруженные в про­цессе в эксплуатации) — в разум­ный срок по обнаружении (гаран­тийный срок — в пределах 2-летне­го срока).

Права и обязанности подрядчика:

Права подрядчика

• Не приступать к выполнению ра­бот либо приостановить их выпол­нение в случае нарушения заказ­чиком условий договора.

· Требовать возмещения убытков, вызванных неоказанием заказчи­ком содействия в выполнении ра­бот, если такое содействие преду­смотрено договором.

· При уклонении заказчика от при­емки работ по истечении одного месяца и после двукратного преду­преждения продать результат ра­боты, а выручку, за вычетом при­читающихся ему платежей, внести на имя заказчика в депозит нота­риуса или суда.

• Удерживать результат работ и иное оставшееся у него имущест­во заказчика при нарушении по­следним условий договора.

Подрядчик обязан

Выполнить работу за свой риск (самостоятельно, определенными способами работы, но по заданию заказчика)

Выполнить работу надлежащим образом (в соответствии либо с ус­ловиями договора, либо ГОСТа­ми, с обычно предоставляемыми требованиями)

Выполнить работу своим иждиве­нием (из своих материалов, на сво­ем оборудовании, своими силами и средствами). Подрядчик несет за все это ответственность.

Если материал или оборудование принадлежат заказчику, то дополнительные обязанности подрядчика: расходовать их экономно и расчетливо; представить отчет по затратам; передать остаток заказчику; отвечать за сохранность материала; проверять доброкачественность материала и оборудования.

Информационная обязанность под рядчика:предупредить заказчика о любых обстоятельствах, которые могут повлиять на выполнение работ, о непригодности материала, о небла­гоприятных последствиях выполне­ния указаний заказчика о выполне­нии работ и обо всех иных обстоя­тельствах, которые могут повлиять на качество работы.

Подрядчик имеет право на удержа­ние

Договор аренды. Понятие. Виды. Права и обязанность сторон. Содержание договора. Основание для расторжения договора.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Это возмездный договор. Консенсуальный договор. Является распространенным видом гражданско-правовых отношений практически во всех сферах жизни.

Форма договора:

– Устно – только между гражданами на срок менее года.

Если срок более 1 года, то в письменной форме. И если одна сторона – юридическое лицо.

– Если это аренда недвижимости, то государственная регистрация.

Субъекты по договору аренды: граждане, юридические лица.

Предмет договора аренды:Движимое имущество; Недвижимое имущество; Имущество должно быть индивидуально определенное и не потребляемое.

Основное содержание договора:Имущество может передаваться во владение и пользование; Пользование (доступ к имуществу); Имущество сдается в аренду со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами (например, техническим паспортом), если иное не предусмотрено договором аренды.

Виды арендной платы:

Ÿ Может устанавливаться за все арендуемое имущество в целом

Ÿ Может устанавливаться отдельно по каждой из его составных частей в виде:

– Определенных в твердой сумме платежей, которые вносятся квартально или единовременно

– Установленной для полученных в результате использования арендованного имущества продукции или же иных доходов

– Предоставления арендатором определенных услуг

– Возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.

– передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду