 |
|
Оценка эффективности проекта
Отличительной чертой инвестиционного процесса является разрыв во времени, как правило, более одного года, между вложением денег и получением дохода.
Следовательно, оценка инвестиционной привлекательности проектов (строительство АЗС) должна учитывать инфляционные процессы.
Техника усложненных методов базируется на выводе о том, что потоки доходов и расходов по проекту, представленные в бизнес-плане, не сопоставимы. Для объективной оценки необходимо сравнивать затраты по проекту с доходами, приведенными к их текущей стоимости на момент осуществления затрат, исходя из уровня риска по оцениваемому проекту, т. е. доходы должны быть продисконтированы.
Дисконтирование - определение текущего эквивалента денежных средств, ожидаемых к получению в определенный момент в будущем.
Рассчитаем срок окупаемости проекта с учетом фактора времени.
Оценку эффективности проекта с точки зрения собственников рассчитаем в таблице 35.
Таблица 35 – Оценка эффективности проекта
| 0 год | 1 год | 2 год | 3 год | 4 год | 5 год | |
| Выручка от реализации, без НДС | +464496173 | +566613883 | +590209169 | +616615951 | +644389142 | |
| Привлечение (+) и возврат (-) кредитов | +1582887 | -395722 | -395722 | -395722 | -395722 | |
| Выплата процентов по кредитам | -300748 | -225561 | -150374 | -75187 | ||
| Инвестиционные затраты | -31657736 | |||||
| Затраты на закупку НП и доставку | -386376852 | -456678974 | -465296371 | -475319417 | -485563684 | |
| Текущие затраты без учета амортизации | -9638026 | -8873016 | -9399128 | -9958330 | -10552713 | |
| Налог на имущество (2,2%) | -108570 | -96768 | -84965 | -73163 | -61361 | |
| Налог на прибыль (20%) | -13567252 | -20085732 | -22978448 | -26145715 | -29534984 | |
| Поток средств для собственного капитала | -30074849 | |||||
| То же нарастающим итогом | -30074849 | |||||
| Ставка дисконтирования, % | 15% | |||||
| Индексы дисконтирования | 0,869 | 0,756 | 0,657 | 0,571 | 0,496 | |
| Дисконтированный ЧПДС | -30074849 | |||||
| Дисконтированный ЧПДС нарастающим итогом | -30074849 | |||||
| Период окупаемости вложений | 0,64 |
Из этой таблицы следует, что период окупаемости с учетом фактора времени составит 0,64 года.
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ
1 РД 153-39.2-080-01 Правила технической эксплуатации автозаправочных станций. – Введ. 01.11.2001
2 Всё для АЗС и нефтебаз // ООО «Винсо СВ» [Сайт]. Режим доступа: http://vinso-azs.ru
3 Продажа ГСМ // Компания «Трансонис» [Сайт]. Режим доступа: http://transonis.com/gsm.htm
4 Резервуары РГС для нефтепродуктов и других жидкостей [Сайт]: Пензаспецавтомаш – Производственное объединение. Режим доступа: http://www.avtomash.sura.ru/right18.htm
ПРИЛОЖЕНИЕ А
Укрупненный план АЗС «Фортуна плюс»
Площадь АЗС 2300 м2
ПРИЛОЖЕНИЕ Б
Логотип АЗС «Фортуна плюс»
ПРИЛОЖЕНИЕ В
Рекламный листок на открытие АЗС «Фортуна плюс»
ПРИЛОЖЕНИЕ Г
Рекламные проспекты действующих АЗС
