 |
|
Статья 2. Кадастровое бюро
Оглавление
Глава 1. Общие положения
Статья 1. Основные понятия и термины
Статья 2. Кадастровое бюро
Статья 3. Обмен данными между кадастровым бюро и учреждением
юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Статья 4. Обмен данными между кадастровым бюро и органом субъекта Федерации (органом местного самоуправления)
Глава 2. Кадастр
Статья 5. Содержание кадастра
Статья 6. Раздел кадастра
Статья 7. Кадастровое дело
Статья 8. Карта кадастрового округа
Статья 9. Карты ограничений
Статья 10. Архив кадастра
Глава 3. Подготовительные работы для кадастрового учёта
Статья 11. Землеустроитель, его права, обязанности и ответственность
Статья 12. Подготовка документов для кадастрового учёта
Статья 13. Кадастровая съемка
Глава 4. Ведение кадастра
Статья 14. Требования к документам, представляемым для кадастрового учёта
Статья 15. Порядок ведения государственного кадастра
Статья 16. Обязательный кадастровый учёт
Статья 17. Кадастровый учёт по заявлениям владельцев
Статья 18. Учёт целевого назначения земельного участка
Статья 19. Изменение целевого назначения кадастровой единицы
Статья 20. Кадастровый учёт при разделении и слиянии объектов учёта
Статья 21. Открытость кадастра
Глава 5. Финансирование кадастра
Статья 22. Источники финансирования кадастра
Глава 6. Ответственность за нарушение законодательства о земельном кадастре
Статья 23. Ответственность кадастрового бюро
Статья 24. Ответственность владельцев недвижимости
Статья 25. Ответственность физических и юридических лиц за нарушение требований к землепользованию и порядка ведения кадастра
Глава 7. Переходные положения
Статья 26. Учёт государственных, муниципальных и бесхозных объектов недвижимости
Статья 27. Учёт сведений для налогообложения
Статья 28. Перевод кадастра на систему автоматизированной обработки данных
Статья 29. Приведение законодательства в соответствие с настоящим Федеральным законом
Статья 30. Введение Закона в действие
Настоящий Федеральный закон о Государственном земельном кадастре (далее - кадастр) определяет содержание кадастра, его состав, порядок ведения и финансирования, а также права, обязанности и ответственность органов кадастрового учёта, граждан и организаций.
Глава 1. Общие положения
Статья 1. Основные понятия и термины
Для целей настоящего Федерального закона используются следующие основные термины:
кадастр - систематизированный и постоянно обновляемый публичный свод сведений о физических характеристиках объектов недвижимости;
земельный участок - ограниченная часть территории или акватории;
кадастровые карты (далее также - карты) - входящие в состав кадастра карты для графического представления вносимой в реестр информации (сведения о границах, сфере действия сервитутов, расположении объектов, обусловливающих ограничения, данные об угодьях);
целевое назначение участка - разрешенные правовыми актами и преследуемые собственником или владельцем земли цели использования кадастровой единицы;
межевой знак - обозначение пограничной точки в натуре (на местности), местонахождение которой в случае надобности можно восстановить с соответствующей съемке точностью;
угодье - не отграничиваемая межевыми знаками часть кадастровой единицы, имеющая однородное хозяйственное назначение и/или естественное состояние.
фиксированная граница земельного участка - граница, координаты которой определены и закреплены на местности межевыми знаками;
общие границы земельного участка - границы, местоположение которых указывается приблизительно с экономически оправданной точностью: изменяющиеся границы (в том числе, береговая линия, граница леса), неопределяемые границы (представленные описательно и не уточняемые во избежание споров), бесхозные границы (территория по обе стороны границы не принадлежит ни одному из владельцев прилегающих участков);
владелец земельного участка - лицо, имеющее на земельный участок юридически действительные права собственности, пожизненного наследуемого владения или бессрочного (постоянного) пользования.
Статья 2. Кадастровое бюро
1. Ведение кадастра осуществляют кадастровые бюро.
Задачами кадастровых бюро являются: учёт объектов недвижимости, предоставление гражданам и иным лицам информации об объектах недвижимости, обеспечение
доступности и сохранности документов.
2. Впредь до создания специального реестра для взимания налога на землю и иную недвижимость (фискального реестра) кадастровые бюро осуществляют учёт сведений, необходимых для налогообложения земли и иной недвижимости.
Указанные сведения не являются составной частью кадастра.
3. Территория, на которой действует кадастровое бюро, является кадастровым округом. Границы кадастрового округа (группы кадастровых округов) совпадают с границами регистрационного округа учреждения юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - учреждение юстиции). Кадастровое бюро в целях кадастрового учёта может разделить свой кадастровый округ на кадастровые районы и / или кадастровые кварталы.
4. Кадастровое бюро создаётся в форме учреждения субъектом Федерации, органом местного самоуправления. Кадастровое бюро не вправе заниматься иной деятельностью, кроме установленной настоящим Федеральным законом.
5. Кадастровые бюро муниципальных образований настоящим Законом наделяются государственными полномочиями по кадастровому учёту. Для осуществления указанных функций им передаются необходимые материальные средства, полномочия по взиманию платы за осуществление кадастрового учёта и предоставление кадастровой информации, и возлагается установленная настоящим Законом ответственность.
Передача указанных функций, средств и полномочий от кадастрового бюро субъекта Федерации кадастровому бюро муниципального образования должна быть завершена не позднее трёх месяцев со дня образования последнего.
6. Назначение и освобождение руководителя кадастрового бюро производит соответственно орган представительной власти субъекта Федерации и представительный орган местного самоуправления.
Статья 3. Обмен данными между кадастровым бюро и учреждением
юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
1. Кадастровое бюро и учреждение юстиции должны обмениваться данными по конкретным объектам недвижимости.
2. Учреждение юстиции предоставляет кадастровому бюро следующие данные:
о номере и дате регистрации прав на недвижимое имущество;
о собственнике и/или владельце;
о вступивших в силу, а также прекративших действие зарегистрированных сервитутах, ограничениях (обременениях), связанных с кадастровыми единицами;
о зарегистрированном заявлении собственника о разделе кадастровой единицы или о
соединении кадастровых единиц.
3. Кадастровое бюро представляет учреждению юстиции по регистрации прав следующие данные:
о государственном кадастровом учёте земельного участка;
уточненные данные о площади кадастровой единицы (для уточнения или исправления данных Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним);
о внесённых в кадастр изменениях в части целевого назначения земельного участка.
4. Кадастровое бюро и учреждение юстиции по регистрации прав могут обмениваться иными данными в порядке и объеме, установленных Правительством Российской Федерации.
5. Сведения представляются не позднее 3-х дневного срока со дня внесения записи соответственно в Государственный кадастр и в Государственный реестр прав на недвижимость и сделок с ним.
6. Обмен данными между кадастровым бюро и учреждением юстиции осуществляется бесплатно.