 |
|
Темы рефератов по дисциплине «Ипотечное жилищное кредитование»
1. История развития ипотеки в России.
2. Роль ипотеки в развитии жилищного строительства.
3. Современное состояние жилищного строительства в России.
4. Анализ схемы долевого строительства и продажи жилья в рассрочку.
5. Зарубежный опыт ипотечного жилищного кредитования.
6. Отечественный опыт ипотечного жилищного кредитования.
7. Предмет ипотеки и обязательства, обеспечиваемые ипотекой.
8. Основные российские законы в области ипотечных отношений.
9. Закладная и договор об ипотеке.
10. Типовая процедура ипотечного кредитования.
11. Модель жилищной ипотеки как система ее субъектов.
12. Структура рынка жилья и ценных бумаг.
13. Общая характеристика двух- и одноуровневых моделей ипотеки.
14. Модель с ипотечным банком.
15. Ссудо-сберегательная модель.
16. Инвестиционно-строительная модель.
17. Одноуровневая депозитарная модель.
18. Модель с реализацией жилья в рассрочку.
19. Определение потребности в финансовых ресурсах основных субъектов ипотеки.
20. Факторный анализ организационно-экономических моделей ипотеки.
21. Блочный метод построения и расчета моделей жилищной ипотеки.
22. Ипотечное кредитование по месту работ.
23. Методы определения максимального размера ипотечного кредита.
24. Процедура андеррайтинга в системе ипотечного кредитования.
25. Оптимизация кредитной ставки и срока погашения кредита в социально-ориентированной ипотечной программе.
26. Принцип разработки экономико-математических моделей формирования инвестиционного фонда ипотечных программ.
27. Нормирование ипотечных кредитов и индивидуальные параметры кредитования.
28. Характеристика способов погашения кредита.
29. Риски систем ипотечного жилищного кредитования.
30. Ипотечное кредитование в США и Канаде.
31. Ипотечное кредитование в Европе.
32. Опыт ипотечного кредитования в Москве.
33. Анализ схем приобретения жилья с использованием жилищных сертификатов.
34. Анализ схем банковского кредитования приобретения жилья в рассрочку.
35. Опыт ипотечного кредитования в Санкт-Петербурге.
36. Удмуртская программа жилищной ипотеки.
37. Башкирская программа жилищной ипотеки.
38. Саровская программа жилищной ипотеки.
39. Системы стройсбережений в Москве и Санкт-Петербурге.
40. Проблемы развития ссудосберегательных схем в России.
41. Основные принципы организации и деятельности кредитных союзов.
42. Сравнительный анализ современных российских схем приобретения жилья в кредит.
43. Сравнительный анализ американских и европейских моделей ипотечного кредитования.
44. Сравнительный анализ российских ссудо-сберегательных инвестиционно-строительных моделей ипотеки.
45. Современное состояние, проблемы и перспективы развития жилищно-строительных кооперативов.
46. Модели жилищной ипотеки с использованием товарных кредитов.
47. Основы стратегии развития системы ипотечного жилищного кредитования в России.
48. Основы стратегии развития системы ипотечного жилищного кредитования в Нижегородской области.
49. Анализ моделей жилищной ипотеки, адаптированных к современным условиям.
Литература
1. Российская Федерация. Законы. О некоммерческих организациях [Текст] : Федер. закон Рос. Федерации от 12.01.96 № 7-ФЗ // Собр. законодательства Рос. Федерации. – 1996. - № 3, ст.145. – [Ред. от 23.12.2003. – Режим доступа : КонсультантПлюс. ВерсияПроф].
2. Российская Федерация. Законы. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним [Текст] : Федер. закон Рос. Федерации от 21.07.97 № 122-ФЗ // Собр. законодательства Рос. Федерации. – 1997. - № 30, ст. 3594. – [Ред. от 09.06.2003. – Режим доступа : КонсультантПлюс. ВерсияПроф].
3. Российская Федерация. Законы. Об ипотеке (залоге недвижимости) : [Текст] : Федер. закон Рос. Федерации от 16.07.1998 № 102-ФЗ // Собр. законодательства Рос. Федерации. – 1998. – № 29, ст. 3400. – [Ред. от 05.02.2004. – Режим доступа : КонсультантПлюс. ВерсияПроф].
4. Российская Федерация. Законы. О залоге [Текст] : Закон Рос. Федерации от 29.05.92 № 2872-1 // Ведомости Совета нар. депутатов и Верхов. Совета Рос. Федерации. – 1992. - № 23, ст.1239. – [Ред. от 16.07.1998. – Режим доступа : КонсультантПлюс. ВерсияПроф].
5. Басин, Е. В. Ипотечное жилищное кредитование – важнейший инструмент решения жилищной проблемы в России [Текст] / Е. В. Басин // Вестн. экон. реформ. – Н. Новгород, 1999. - № 3.
6. Внутренние источники финансирования ипотеки [Текст] // Ипотека. Опыт регионов. – Саров, 1999. - № 1. - С. 12.
7. Гутин, В. Б. Моделирование схем ипотечного жилищного кредитования муниципальных образований [Текст] / В. Б. Гутин, Е. М. Дарьин, Т. Е. Трофимова // Вестник отделения строительных наук. – М., 2001. – Вып. 5. - С. 91-95.
8. Доничев, О. А. Экономические проблемы создания и развития рынка жилья [Текст]. – М. : Стройиздат, 1995.
9. Ем, В. С. Ипотечное кредитование в России [Текст] / В. С. Ем, А. М. Синельников. – М. : «Фора-Банк», 1995. – 150 с.
10.Иванов, В. В. Ипотечное кредитование [Текст] / В. В. Иванов. – М. : Информ.-внедренч. центр «Маркетинг», 2001. – 273 с.
11.Ипотечное кредитование жилья в США [Текст] // Экономика и орг. пром. пр-ва. - 1992. – № 10. – С. 82-87.
12.Концепция международной программы по ипотечному кредитованию жилищного строительства в России «Дом для Вашей семьи» [Текст]. – М. : Рос. ипотеч. ассоц., 1998. – 82 с.
13.Кудрявцев, В. А. Основы организации ипотечного кредитования [Текст] : учеб. пособие / В. А. Кудрявцев, Е. В. Кудрявцева. – М. : Высш. шк., 1998. – 64 с.
14.Лимаренко, В. И. «Дом для Вашей семьи» на «Большой Волге». Проблемы внедрения ипотеч. кредитования в рос. регионах. Теория и практика [Текст]: монография / В. И. Лимаренко. – Саров ; Саранск : Тип. «Красн. Окт.», 1999. – 216 с.
15.Лимаренко, В. И. Ипотека : шаг за шагом [Текст]: учеб. пособие. / В. И. Лимаренко. – Саров : Изд-во «Альфа», 1999. – 210 с.
16.Смирнов, В. В. Менеджер по ипотечным операциям [Текст] / В. В. Смирнов. – М. : Издат. дом «Аудитор», 1999. – 120 с.
17.Платонов, А. М. Кредитование жилищного строительства [Текст]: учеб. пособие / А. М. Платонов. – Екатеринбург : Изд-во УГТУ, 1999. – 119 с.
18.Трофимова, Т. Е. Жилищное ипотечное кредитование [Текст]: Программа курса и метод. указания для проведения практ. занятий и курсового проектирования студентами / Т. Е. Трофимова; Нижегор. архитектур.-строит. ун-т. - Н. Новгород : Изд-во ННГАСУ, 2000. – 23 с.
19.Трофимова, Т. Е. Анализ схем жилищных ипотек [Текст] / Т. Е. Трофимова // Вестн. экон. реформ. - Н. Новгород, 2000. - № 12. - С. 56-64.
Содержание
ВВЕДЕНИЕ. 3
1. МОДЕЛИРОВАНИЕ ПРОЦЕССОВ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ.. 7
1.1. Классификация жилищных ипотек. 7
1.2. Анализ двухуровневых моделей. 11
1.3. Анализ одноуровневых моделей. 17
2. МЕТОДИКА РАЗРАБОТКИ ОРГАНИЗАЦИОННО-ЭКОНОМИЧЕСКИХ МОДЕЛЕЙ ЖИЛИЩНЫХ ИПОТЕК.. 22
2.1. Функциональные блоки организационно-экономических моделей. 22
2.2. Формализация потребности в ресурсах универсальных функциональных блоков 24
2.3. Построение организационно-экономических моделей жилищных ипотек. 32
3. ОПТИМИЗАЦИЯ И РАСЧЕТ ПАРАМЕТРОВ ЖИЛИЩНОЙ ИПОТЕКИ.. 37
3.1. Оптимизация соотношения процентных ставок банка и ипотечной программы 37
3.2. Нормирование ипотечного кредита. 41
3.3. Индивидуальные параметры кредитования. 42
3.4. Экономико-математическая модель формирования инвестиционного фонда 45
4. РАЗРАБОТКА МОДЕЛЕЙ ЖИЛИЩНОЙ ИПОТЕКИ, АДАПТИРОВАННЫХ К СОВРЕМЕННЫМ ЭКОНОМИЧЕСКИМ УСЛОВИЯМ.. 51
5. ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ОЦЕНКА МОДЕЛЕЙ ЖИЛИЩНОЙ ИПОТЕКИ.. 55
6. МЕТОДИКА И ПРИМЕР ВЫПОЛНЕНИЯ КУРСОВОЙ РАБОТЫ.. 61
6.1. Исходные данные. 61
6.2. Построение экономико-математической модели. 62
6.2.1. Определение последовательности передачи финансовых ресурсов 62
6.2.2. Разработка экономико-математической модели формирования инвестиционного фонда. 64
6.3. Расчет параметров ипотечной программы.. 65
6.3.1. Отбор клиентов для участия в ипотечной программе. 65
6.3.2. Расчет параметров ипотечной программы.. 66
6.4. Расчет инвестиционного потенциала субъектов ипотеки (исходя из потребности в ресурсах блока клиента) 67
6.5. Расчет размера и структуры инвестиционного фонда и экономических показателей ипотечной программы (исходя из инвестиционного потенциала лимитирующего блока) 70
6.6. Варианты заданий для выполнения курсовой работы.. 72
6.7. Перечень тестовых вопросов по курсу «Ипотека». 76
6.8. Типы тестовых задач. 90
7. МЕТОДИКА И ПРИМЕР ВЫПОЛНЕНИЯ КОНТРОЛЬНОЙ РАБОТЫ.. 93
7.1. Состав работы.. 94
7.2. Исходные данные. 94
7.3. Расчет инвестиционного потенциала семьи для приобретения жилья. 94
7.4. Определение основных параметров приобретаемого жилья и выбор типа квартиры 96
7.5. Размер ежемесячных платежей на погашение кредита. 98
7.6. Пример выполнения контрольной работы.. 99
7.6.1. Расчет инвестиционного потенциала семьи. 99
7.6.2. Выбор приобретаемой квартиры.. 101
7.6.3. Расчет ежемесячного платежа на погашение кредита. 102
7.7. Основные результаты расчетов. 103
7.8. Варианты заданий. 103
7.9. Темы рефератов по дисциплине «Ипотечное жилищное кредитование». 105
Литература. 107