 |
|
Статья 764. Правовые последствия продолжения пользования имуществом по окончании срока договора найму
1. Если наниматель продолжает пользоваться имуществом по окончании срока договора найма, то, при отсутствии возражений наймодавця на протяжении одного месяца, договор считается обновленным на срок, который был более ранее установлен договором.
Статья 765. Передача имущества нанимателю
1. Наймодавець обязан передать нанимателю имущество в пользование немедленно или в срок, установлен договором найма.
Статья 766. Правовые последствия непередачи имущества нанимателю
1. Если наймодавець не передает нанимателю имущество, наниматель имеет право за своим выбором:
1) требовать от наймодавця передачи имущества и возмещения убытков, нанесенных задержкой;
2) отказаться от договора найма и требовать возмещения нанесенных ему убытков.
Статья 767. Качество вещи, переданной в найм
1. Наймодавець обязан передать нанимателю вещь в комплекте и в состоянии, что отвечают условиям договора найма и ее назначению.
2. Наймодавець обязан предупредить нанимателя об особенных свойствах и недостатках вещи, которые ему известны и которые могут быть опасными для жизни, здоровья, имущества нанимателя или других лиц или привести к повреждению самой вещи во время пользования ею.
3. Наниматель обязан в присутствии наймодавця проверить исправность вещи. Если наниматель в момент передачи вещи в его владение не убедится в ее исправности, вещь считается такой, что передана ему в надлежащем состоянии.
Статья 768. Гарантия качества вещи, переданной в найм
1. Наймодавець может гарантировать качество вещи на протяжении всего срока найма.
2. Если в вещи, которая была передана нанимателю с гарантией качества, окажутся недостатки, что препятствуют ее использованию в соответствии с договором, наниматель имеет право за своим выбором требовать:
1) замены вещи, если это возможно;
2) соответствующего уменьшения размера платы за пользование летию;
3) безоплатного устранения недостатков вещи или возмещения расходов на их устранение;
4) расторжение договора и возмещение убытков, которые были ему нанесены.
Статья 769. Права третьих лиц на вещь, переданную в найм
1. Передача вещи в найм не прекращает и не изменяет прав на нее третьих лиц, в частности права закладной.
2. При заключении договора найму наймодавець обязанный сообщить нанимателю обо всех правах третьих лиц на вещь, что передается в найм. Если наймодавець не сообщил нанимателю обо всех правах третьих лиц на вещь, что передается в найм, наниматель имеет право требовать уменьшения размера платы за пользование летию или расторжение договора и возмещение убытков.
Статья 770. Правопреемство в случае изменения владельца вещи, переданной в найм
1. В случае изменения владельца вещи, переданной в найм, к новому владельцу переходят права и обязанности наймодавця.
2. Стороны могут установить в договоре найма, что в случае отчуждения наймодавцем вещи договор найма прекращается.