 |
|
Основные направления повышения эффективности государственного управления в сфере недвижимости.
Основные направления совершенствования:
урегулирование проблемы земельных долей; совершенствование организации управления земельными ресурсами; принятие новой редакции ФЗ «О землеустройстве»;
упрощение процедур постановки объектов недвижимости на кадастровый учет; введение государственных регламентов осуществления процессов постановки на кадастровый учет и регистрации прав и сделок; противодействие развитию латифундий; повышение уровня гарантированности чистоты сделок с имуществом; урегулирование процедур национализации имущества; упрощение процедур установления прав собственности на выморочное и бесхозное имущество;
обеспечение гарантий прав инвесторов в жилищном строительстве; совершенствование управления коллективно-долевой собственностью на жилые и коммерческие объекты недвижимости; снятие барьеров в развитии земельной и жилищной ипотеки; противодействие коррупции.
Инфраструктура
Необходимые меры:
стимулирование инвестиций в объекты инфраструктуры рынка на основе государственно-коммерческого партнёрства, установление налоговых и иных льгот для очевидно низкорентабельных объектов инфраструктуры;
первоочередное предоставление земельных участков и помещений для создания, или размещения инфраструктурных объектов; формирование системы информационного обеспечения рынка недвижимости; целевая подготовка специалистов для инфраструктуры рынка; научное обеспечение развития инфраструктуры; стимулирование создания и государственная поддержка развития ассоциаций и объединений профессиональных участников рынка недвижимости; создание земельно-ипотечных агентств, для развития второго уровня земельной ипотеки; развитие системы страхования прав и сделок с имуществом; совершенствование оценочной деятельности; упорядочение деятельности риэлторских компаний; противодействие коррупции.
Стимулирование роста эффективности использования собственности.
Основные меры:
стимулирующее налогообложение инвестиций в улучшения объектов собственности, прежде всего в улучшение земельных участков сельскохозяйственного назначения; завершение процессов разграничения собственности между РФ, субъектами РФ и муниципальным образованиями; организация конкурсов на лучшую организацию использования объектов собственности (недвижимости – пример Новой Зеландии); совершенствование системы стимулирования эффективного использования государственной и муниципальной собственности; ужесточение санкций за неиспользование или иные действия (бездействия) недвижимости, приводящие к разрушению, порче или негативному воздействию на смежные объекты; противодействие нелегитимной спекуляции (повышенное налогообложение ранних продаж); разработка и внедрение прогрессивных методов производства и ресурсосбережения; зонирование территорий с установлением целевых направлений и качественных параметров использования земельных участков и других объектов недвижимости; повышение эффективности Государственного контроля использования и охраны земельных ресурсов и других природных объектов.
Улучшение информационного обеспечения в сфере управления собственностью.
Основные меры:
разработка и внедрение автоматизированных информационно-справочных систем различного уровня, в т.ч. федеральных, ведомственных, региональных; развитие систем мониторинга состояния и динамики развития территорий, объектов собственности, процессов, цен, услуг и др.; формирование открытости и доступности информации о проведении приватизационных, реализационных, арендных и других конкурсов и торгов; упорядочение отчётности субъектов собственности. Введение электронных методов контроля качества отчётных документов; совершенствование системы государственной и ведомственной статистики;
развитие системы консалтинга в сфере отношений собственности; повышение качества научного и кадрового обеспечения информационной деятельности; создание эффективной системы плановокартографического обеспечения системы управления и организации использования территорий и объектов собственности.
Развитие системы государственного контроля эффективности использования различных видов собственности.
Основные направления:
повышение эффективности контроля бюджетной дисциплины на всех уровнях (своевременность и полнота финансирования, рациональность и эффективность использования и др.); расширение полномочий и повышение эффективности государственного земельного контроля; упорядочение контроля в сфере природопользования; совершенствование системы контроля за деятельностью государственных и муниципальных структур по оказанию государственных услуг; создание системы эффективного контроля за проведением конкурсов, тендеров по размещению государственных заказов; использование технологий дистанционного зондирования в целях контроля использования и охраны земельных и других природных ресурсов.
Меры по борьбе с коррупцией в сфере отношений
собственности
Основные меры:
обеспечение полной открытости информации о деятельности органов власти и управления в сфере регулирования отношений собственности; введение системы «электронное правительство»; повышение эффективности деятельности правоохранительных структур; максимально возможная передача функций регулирования деятельности профессиональных участников рынка профессиональным ассоциациям и объединениям;
контроль гражданского общества (общественные палаты и др.);
эффективный парламентский контроль;
совершенствование системы декларирования доходов;
жёсткое разграничение государственной службы и бизнеса;
установление барьеров для сращивания чиновников и криминалитета, проведение экспертизы для кандидатов в органы власти на предмет установления коррупционных и криминальных связей и отношений.