Классификация и структура основных фондов.
Основные фонды — это часть производственных фондов, которая участвует в процессе производства длительное время, сохраняя при этом свою натуральную форму, а их стоимость переносится на продукцию постепенно, по частям, по мере использования. Основные фонды относятся к производственным активам, так как создаются и используются в процессе производства. Сущность основных фондов:
В процессе эксплуатации не меняет своей вещественной формы
Нематериальные основные фонды.
Лизинг и его использование строительными организациями. ЛИЗИНГ (англ. leasing — аренда) — долгосрочная аренда (на срок от 6 месяцев до нескольких лет) машин, оборудования, транспортных средств, сооружений производственного назначения, предусматривающая возможность их последующего выкупа арендатором. Предметом лизинговых отношений может быть любое движимое и недвижимое имущество, относящееся по действующей классификации к основным средствам, кроме имущества, запрещенного к свободному обращению на рынке и земельных участков. В качестве предметов лизинга могут'. выступать как отдельные виды основных средств (оборудование, автотранспорт, производственные помещения, склады, офисы и др.), так и целые предприятия как единые имущественные комплексы. При передаче в лизинг предприятия как единого имущественного комплекса к лизингополучателю переходит все имущество организации,включая сырьё материалы, нематериальные и другие активы, несмотря на их потребляемость в производственном процессе. В таком случае основные фонды выступают не самостоятельным объектом лизинга, а составной частью (принадлежностью) предприятия, которое по определению может функционировать только при сбалансированном наличии всех компонентов, включая не только здания, станки и оборудование, продукцию, сырье и инвентарь, но и имущественные права, ноу-хау и другие нематериальные активы. Каждый из участников лизинговых отношений находит в лизинге свои преимущества. Производитель (продавец) находит в лизинге дополнительный канал сбыта машин и оборудования, позволяющий расширить объем продаж потребителям, не имеющим достаточных средств для их покупки. Для лизингодателя (лизинговой компании) лизинг - это выгодный способ вложения капитала, позволяющий эффективно использовать свои денежные активы. Для лизингополучателя лизинг является средством финансирования необходимого ему имущества для предпринимательской деятельности и реализации своего творческого потенциала. Виды лизинга Основными, самостоятельными видами лизинговых отношений являются финансовый и оперативный лизинг. Все остальные, существующие виды и типы лизинга, могут выступать лишь как разновидности финансового и оперативного лизинга. Финансовый (капитальный) лизинг является одним из наиболее распространенных видов лизинга и представляет собой взаимоотношения партнеров, предусматривающие в течение периода действия соглашения между ними выплату лизинговых платежей, покрывающих полную стоимость амортизации оборудования или большую его часть, дополнительные; издержки и прибыль лизингодателя. Оперативный лизинг представляет собой такие отношения, при которых расходы лизингодателя, связанные с приобретением и содержанием сдаваемых в аренду предметов, не покрываются лизинговыми платежами в течении одного лизингового контракта. Косвенный лизинг предусматривает передачу имущества в лизинг через посредников (лизинговые компании, банки и др.). В этом случае имеет место трехсторонняя или многосторонняя сделка. Раздельный лизинг (левередж лизинг) — это сделка с участием множества сторон. Этот вид лизинга применяется обычно при крупных сделках: оснащение оборудованием реконструируемых или вновь создаваемых предприятий, и др. Возвратный лизинг является разновидностью прямого лизинга и финансового, о котором речь пойдет ниже. ©2015 arhivinfo.ru Все права принадлежат авторам размещенных материалов.
|