Виды сметной документации. Локальная смета, объектная смета, сводный сметный расчет.
Смета - это план предстоящих расходов и поступлений материальных и денежных средств предприятий. Сметная документация является составной частью проектов на строительство объектов в виде отдельного раздела. Сметная документация подлежит государственной экспертизе и утверждению в составе проекта независимо от источников финансирования, форм собственности и принадлежности проектов в соответствии с порядком принятым в РФ. Сметная документация составляется в определенной последовательности, с переходом от мелких к более крупных элементам строительства. Существует несколько видов смет.
Локальная смета - это первичная сметная документация. Она составляется на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям.
Каждая строка локальной сметы содержит информацию о стоимости работ, описанных в левой части сметы в денежном выражении. Складывая итоги всех строк получаем сумму затрат, необходимых для проведения определённого вида работ. В общем случае локальная смета составляется на один вид работ. Например, по зданиям и сооружениям - на строительные работы, специальные строительные работы, внутренние санитарно - технические работы, и др. По общеплощадочным работам - на вертикальную планировку, устройство инженерных сетей, благоустройство территорий и др. В локальных сметах данные группируются в разделы по отдельным конструктивным элементам здания (сооружения), видам работ. Группировка обычно соответствует технологической последовательности работ. Обычно допускается разделение зданий и сооружений на подземную часть (работы нулевого цикла) и наземную. Локальная смета может включать следующие разделы: 1.Строительные работы (земляные работы, фундаменты и стены подземной части, стены, каркас, перекрытия, перегородки, полы, покрытия и кровли, заполнение проемов, лестницы и площадки, отделочные работы, разные работы). 2.Специальные строительные работы (фундаменты под оборудование, химические защитные покрытия и прочие работы). 3.Внутренние санитарно-технические работы (водопровод, канализация, отопление). 4.Газоснабжение. 5.Монтаж оборудования (приобретение и монтаж технологического оборудования, технологические трубопроводы и т.п.). 6.Вентиляция кондиционирование. 7.Электромонтажные работы. 8.Низковольтные сети. 9.КИП (контрольно-измерительные приборы) и автоматика. Локальная смета представляет собой ведомость, в которую сведены единичные расценки, сгруппированные по разделам и состоит из прямых затрат, накладных расходов и сметной прибыли. Прямые затраты представляют собой сумму затрат на зарплату рабочих, материалы и на эксплуатацию строительных машин. Накладные расходы и сметная прибыль при составлении локальных смет без деления на разделы производятся в конце сметы за итогом прямых затрат, при формировании по разделам - в конце каждого раздела и в целом по локальной смете. Объектные сметы объединяют в своем составе данные из локальных смет по всему объекту (рис. 3.2). На мелкие объекты (ремонт крыши строения, подъезда, этажа, квартиры и т.п.) объектная смета не составляется. В этом случае ограничиваются только локальной сметой. Для определения полной стоимости объекта, в конце объектной сметы в стоимость СМР дополнительно включаются следующие средства на покрытие лимитированных затрат:- на удорожание работ, выполняемых в зимнее время, и другие затраты, включаемые в сметную стоимость СМР; -прочие работы и затраты, определяемые в процентах от стоимости каждого вида работ, затрат или от итога СМР по всем локальным сметам; -резерв средств на непредвиденные работы и затраты, предусмотренный для возмещения затрат подрядчика в размере определяемом по согласованию заказчика и подрядчика.
Сводка затрат - это сметный документ, определяющий стоимость строительства предприятий, зданий, сооружений или их очередей, когда наряду с объектами производственного назначения составляется проектно- сметная документация на объекты жилищно-гражданского и другого назначения. Сводный сметный расчет стоимости строительства (рис. 3.3) составляется на основе объектных сметных расчетов, также сметных расчетов на дополнительные затраты, неучтенные в объектных и локальных сметах. Этот документ определяет сметный лимит средств для полного завершения строительства всех объектов, предусмотренных проектом. В графе 3 Сводного сметного расчета стоимости строительства приводятся следующие главы: Глава I. Подготовка территории строительства. Глава2. Основные объекты строительства. Глава 3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения. Глава 4. Объекты транспортного хозяйства и связи. Глава 5. Объекты энергетического хозяйства. Глава 6. Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения. Глава 7. Благоустройство и озеленение территории. Глава 8. Временные здания и сооружения. Глава 9. Прочие работы и затраты. Глава 10. Содержание дирекции (технический надзор) строящегося предприятия. Глава 11. Подготовка эксплуатационных кадров. Глава 12. Проектные и изыскательские работы, авторский надзор. Согласование и утверждение сметной документации. Разделы рабочего проекта (проекта) должны излагаться в четкой и лаконичной форме, характеризовать и обосновывать основные проектные решения, а приводимые показатели и итоговые данные расчетов и обоснований - оформляться в табличной форме. Текстовые и графические материалы, разрабатываемые в составе рабочей документации, необходимо оформлять в соответствии с требованиями государственных стандартов. Все чертежи должны иметь четкое графическое изображение и выпускаются в сброшюрованном виде. Материалы проектно-сметной документации, передаваемые на утверждение, должны быть подписаны: общая пояснительная записка – на титульном листе объектов капитального ремонта с перепланировкой - директором и главным инженером (архитектором) генпроектировщика, главным инженером (архитектором) проекта и начальником мастерской (отдела), а на последней странице записки - исполнителями; чертежи - начальником мастерской (отдела) генпроектировщика, главным инженером (архитектором) проекта, руководителями бригад (секторов), исполнителями; другие материалы проекта - начальником мастерской (отдела), главным инженером (архитектором) проекта, исполнителями; сметная документация - должностными лицами, указанных в соответствующих формах этих документов. Проектно-сметная документация передается: заказчику проектной организации - генпроектировщиком в объеме и в сроки по договору (дополнительному соглашению) на выполнение проектно-сметных работ - 4 экз.; генпроектировщику - субподрядной проектной организацией в объеме и в сроки по договору - 5 экз. Техническое заключение и паспорт передаются заказчику генпроектировщиком в сроки по договору - 2 экз. Проектно-сметная документация должна состоять из следующих разделов: общая пояснительная записка; архитектурно-строительные решения; технологические решения по встроенным нежилым помещениям; решения по инженерному оборудованию; проект организации капитального ремонта; техническая эксплуатация здания; сметная документация. Рабочие чертежи, разработанные в составе рабочей документации в соответствии с утвержденным рабочим проектом (проектом) согласованию не подлежат.
©2015 arhivinfo.ru Все права принадлежат авторам размещенных материалов.
|