Главная | Обратная связь

Градостроительные факторы.

Наиболее важными из них представляются местоположение и размеры участка строительства, условия зрительного восприятия отдельного дома или комплекса, архитектурно-художественные особенности окружающей застройки и ее функциональная структура. Все они активным образом влияют на формирование жилых зданий и застройки.

Местоположение и размеры участка. В практике основным структурным элементом застройки селитебных территорий в городе остаются микрорайоны и жилой район. Необходимая для них территория назначается с учетом численности населения, этажности домов и климатического районов согласно СНиП 2.07.01-89.

Условия зрительного восприятия. Необходимость учета условий зрительного восприятия в архитектуре сооружений общеизвестна. Она была создана еще в древности. Учесть условия зрительного восприятия —это значит придать архитектуре здания такие качества, которые выра­жают его принадлежность именно к данному месту строительства, к окружающей пространственной среде.

Чтобы решить эту задачу, следует принять во внимание физиологию зрения. Известно, что зона четкого восприятия ограничена 27⁰ в вертикальной плоскости и 42⁰ - в горизонтальной.

Безлифтовые дома (I-5 эт.).

Классификация домов и область их применения.

В современной практике массового строительства применяется два вида домов с квартирами имеющими непосредственную связь с территори­ей. Это одноквартирные и двухквартирные жилыедома с приусадебными участками и вспомогательными хозяйственными постройками, которые принято называть усадебными домами и многоквартирные блокированные дома, состоящие из блоков с различным числом квартир, каждая из которых имеет выход нарушу. При застройке домами блокированного типа возмож­на организация земельного участка у каждой кв.

Основные типы безлифтовых домов.

К другой группе безлифтовых домов относятся многоквартирные жилые дома с выходами из квартиры через общие коммуникации - лест­ницы, галереи и коридоры. Они не имеют индивидуальных приквартирных участков. Для отдыха и хозяйственных нужд проживающего в них насе­ления предусматриваются в группах домов озелененные площадки общего пользования и площадки специального назначения - хозяйственные, спортивные, игровые и т.д.

Жилые дома этой группы делятся на дома секционного, галерейного и коридорного типа. Как правило, они имеют среднюю этажность (три-пять этажей).

Белифтовые квартирные дома наиболее распространенный вид массового жилищного строительства. Одно, двухэтажные дома, которые принято считать малоэтажными, составляют основную массу застройки в сельской местности.

В зарубежнойпрактике малоэтажное строительство распространено очень широко. Одно, двух, трехэтажные дома строились и строятся в поселках и пригородах, но также в городах, в том числе в крупных и крупнейших. Особенно интенсивно идет этот процесс в странах За­падной Европы и Японии и др. стран.

В городах, в поселках городского типа малоэтажное многоквартирное жилище привлекательно благодаря бытовым качествам. Здесь досто­инства индивидуального загородного дома приближенны к комфорту го­родского многоэтажного дома с высоким уровнем инженерного благоустройства. Наличие даже небольшого озелененного участка или открытого дворика на уровне земли рядом с квартирой улучшает условия прожива­ния. В теплое время года, а в южных районах в течение многих меся­цев, участок служит полноценной частью жилища, где семья отдыхает, использует его пространство для своих хозяйственных и бытовых нужд.

Планировочные элементы безлифтовых

Домов.

Многоквартирные дома, за исключением домов блокированного типа, где каждая квартира служит самостоятельной частью дома, содержат кроме основного элемента — квартиры, необходимые для их связи с улицей вертикальные и горизонтальные коммуникации - лестницы, галереи, коридоры.

Лестницы. В безлифтовых домах лестницы являются следствием вертикальной связи, а также аварийной эвакуации жильцов. По лестницам осуществляется подъем и спуск людей, различных крупногабаритных вещей мебели.

Число ступеней в одном марше следует делать не менее трех и не более десяти (высота этажа 2,8 и З м). Наибольший уклон и ширина маршей лестниц зависит от этажности дома, числа людей, живущих на этаже, и назначение лестниц. В секционных домах марши лестниц, веду­щие на жилые этажи должны быть не уже 1,05 м, с уклоном не более 1:1,5 для двухэтажных домов и 1,75 - для трехэтажных домов и выше. В коридорных и галерейных домах наименьшая ширина маршей 1,2 м с наибольшим уклоном 1:1,75 независимо от этажности. В практике жилищ­ного строительства наиболее употребительны лестницы с уклоном маршей близким 1:2. Такому уклону соответствуют ступени с поступями разме­ром З0 см подступеньками 15,6 см, при высоте этажа 2,8 м и 30х15 см для этажей высотой 3 м.

В лестничных клетках допускается устанавливать приборы отопле­ния, мусоропроводы и почтовые ящики, при этом так, чтобы не была уменьшена нормативная ширина прохода по лестничным площадкам и мар­шам. Устанавливаются они обычно на промежуточных площадках, ширина должна быть соответственно откорректирована.

Типы лестниц в домах не имеющих лифтов, весьма разнообразны. Они могут быть двух, трех и четырехэтажными. Наиболее распростра­ненный тип – двух маршевые лестницы, сборные элементы которых (марши и площадки) выпускаются заводами строительной промышленности.

В лестничных клетках наружные двери следует проектировать открывающимися в сторону выхода из здания. Входные двери в квартиры с лестничной площадки должны открываться внутрь. Отметка уровня лестничных площадок должна быть на 2-3 см выше отметки пола жилых помещений. Во всех закрытых лестницах предусматривается естествен­ное освещение.

Наименьшая допустимая ширина лестниц в секционных домах - 2,2 исходя из ширины лестничных маршейравной 1,05 м и свободного зазо­ра между ними, в соответствии с противопожарными требованиями, равного 0,1 м. Ширина лестницы в коридорном доме соответственно должна быть равной 2,5 м (1,2 + 1,2 + 0,1) = 2,5м.

Галереи. Открытые проходы с внешней стороны здания, служащие для связи квартир с лестницами. Они могут быть разной длины и форм. Минимальная ширина галереи - I,2 м. При небольшой ширине, для удобства входа в квартиры устраиваются ниши или делают местные уширения.

Коридоры. Как и галереи, коридоры являются горизонтальными коммуникациями дома. По ним осуществляется проход к лестницам - выход наружу. Ширина коридора зависит от его длины. При длине до 40 м коридор делается шириной не менее I,4 м, свыше 40 м — не менее 1,6 м.

Мусоропровод. В жилых домах с отметкой пола верхнего этажа от уровня планировочной отметки земли 11,2 м и более, т.е. начиная с пятого этажа, устраиваются мусоропроводы.

Мусоропроводы устраиваются общими на группу квартир и размещается большей частью в пределах лестничной клетки на промежуточ­ных площадках. Такое расположение удобно для устройства мусоросборные камеры у наружной стены дома. В галерейных домах и коридорных мусоропроводы могут располагаться и в других местах, но так, чтобы расстояние от наиболее удаленных квартир до загрузочной не превышало 25.Мусоропровод не должен примыкать и жилым комнатам, также его не следует располагать непосредственно под жилыми комнатами или смежно с ними. Высота камеры должна быть не менее 2,2 м. Минимальные размеры в плане – lx1 м. Камера должна иметь самостоятельный выход, изолированный от входа в здание глухими стенами и выделяться проти­вопожарными перегородками и покрытием.

\

Входы в дома. В секционных безлифтовых домах массового строительства входы большой частью предусматриваются непосредственно через лестничные клетки. Это наиболее простое и экономичное решение, при котором может быть наибольший выход жилой площади в доме, хотя оно и не достаточно комфортно. Устройство входа через лестничные клетки связано с уровнем промежуточной площадки, так как под ней необходим просвет высотой не менее 2,1 м для размещения дверей. При этом усло­вии пол первого этажа будет выше уровня входной ступени примерно на 95 см при высоте этажа 2,8 м. Если делаются входные вестибюли, комфортабельность дома повышается. Проход на лестницу становится более удобным и парадным. В вестибюле можно хранить детские коляски, велосипеды, устраивать почтовые ящики. В то же время отметка пола первого этажа может быть понижена.

Вестибюли как правило устраиваются в домах коридорного типа. При вестибюле обычно располагаются подсобные помещения, обслуживаю­щие жителей дома. В галерейных домах устройство вестибюля целесооб­разно тогда, когда лестницы встроены или пристроены к дому. При открытых лестницах их обычно не делают.

Во всех строительно-климатических районах, кроме IУ южного, при всех наружных входах в вестибюль, лестничные клетки и в кварти­ры одноквартирных и блокированных домов требуется устройство тамбуров глубиной не менее 1,2 м. В северных районах с суровым климатом для защиты жилища от переохлаждения делают двойные тамбуры, которые представляют собой соединение двух тамбуров с образованием двух ка­мер перед входом в дом с тремя дверьми. При устройстве тамбуров не­обходимо их боковые стенки у наружных дверей, граничащих с внутренними помещениями дома, утеплять так, чтобы по теплозащите они были равноценные стенам дома.

Нежилые помещения. В сельской местности квартиры без усадебных домов, к которым относятся секционные, галерейные и коридорные дома, часто лишены необходимых кладовых для хранения запасов овощей и других продуктов. Кладовые располагают в подвальных этажах домов. Площади кладовых принимаются в зависимости от величины квартир. В среднем они составляют 8 м² на семью.

Усадебные дома