Технология управления земельными ресурсами.
Основные задачи управления земельными ресурсами: формирование надежной правовой основы для эффективного оборота и использования земельных участков и цивилизованного поведения субъектов земельного рынка; создание условий для успешного функционирования форм собственности на землю и форм хозяйствования на ней. охрана земли от деградации; стимулирование развития инфраструктуры земельного рынка; формирование системы экономического стимулирования рационального использования земель; защита законных прав собственников на землю и других субъектов земельных отношений; учет количества и качества земель, мониторинг их состояния; формирование прозрачной и экономически эффективной системы регистрации прав и сделок с земельными участками; прогнозирование и планирование использования и охраны земель. государственный контроль за использованием земель. Полномочия органов власти в сфере регулирования земельных отношений и управления земельными ресурсами: 1. Полномочия Российской Федерации: установление основ федеральной политики в сфере земельных отношений; установление ограничений прав субъектов земельных отношений и оборотоспособности земельных участков; государственное управление в области осуществления мониторинга земель, государственного земельного контроля, землеустройства и кадастра недвижимости; установление порядка изъятия земель для государственных и муниципальных нужд; изъятие для нужд РФ земельных участков, в т.ч. путём выкупа; разработка и реализация федеральных программ использования и охраны земель; управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности РФ. иные полномочия РФ, определенные Конституцией РФ; принятие решений по переводу наиболее ценных земель из одной категории в другую. 2. Полномочия субъектов РФ. принятие законов субъектов РФ, дополняющих федеральное законодательство, но не противоречащих ему; принятие подзаконных нормативных актов по регулированию земельных отношений и управлению земельными ресурсами; изъятие земель для нужд субъектов РФ; разработка и реализация региональных программ использования и охраны земель в границах субъектов РФ; управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности субъектов РФ; иные полномочия, не отнесённые к полномочиям РФ или органов местного самоуправления. 3. Полномочия органов местного самоуправления: изъятие земельных участков, в т.ч путём выкупа для муниципальных нужд; установление с учётом законодательства РФ правил землепользования и застройки территорий; разработка и реализация местных программ использования и охраны земель; управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности МО; иные полномочия. Основные меры по развитию системы управления земельными ресурсами. Завершение работы по законодательному обеспечению системы; Противодействие криминализации земельного оборота; Завершение формирования организационной структуры управления земельными ресурсами; Совершенствование подсистемы кадрового обеспечения УЗР; Развитие инфраструктуры земельного рынка; Развитие земельного девелопмента; Развитие системы земельной ипотеки; Совершенствование системы платы за землю; Сокращение транзакций в системе регистрации прав и сделок; Создание подсистемы страхования прав и сделок с земельными участками; Трансформация земельных долей в земельные участки или акции; Завершение разграничения земель между РФ, субъектами РФ и МО; Завершение процесса разграничения полномочий по управления ЗР; Создание системы плановокартографического обеспечения и мониторинга; Создание системы прогнозных, плановых и проектных работ по организации использования и охраны земель. Особенности управления земельными ресурсами городов Управление ЗР в городах осуществляется через систему градостроительного регулирования, которое включает в себя следующие основные направления: разработка и реализация нормативных актов, обеспечивающих осуществление целенаправленной городской политики в сфере развития земельно- имущественных отношений; генеральное планирование развития городов и прилегающих территорий; установление градостроительных норм и правил застройки и использования территорий; эффективное управление городской недвижимостью в процессе её использования (налогообложение, регулирование арендных отношений и др.) использование земли как инструмента привлечения инвестиций; формирование и обеспечение эффективного функционирования системы инвентаризации, учёта, оценки земельных участков и связанных с ними других объектов недвижимости; создание и обеспечение функционирования системы регистрации прав и сделок с недвижимостью ©2015 arhivinfo.ru Все права принадлежат авторам размещенных материалов.
|