 |
|
Конструктивные элементы зданий
Конструктивные элементы зданий подразделяются на несущие и ограждающие. Несущие элементы зданий (фундамент, стены, перекрытия) воспринимают нагрузки от веса лежащих выше кон_струкций, находящихся в здании людей, оборудования, снега, ветра и образуют пространственную систему — несущий остов здания, который должен отвечать требованиям прочности и ус_тойчивости. Ограждающие элементы зданий (стены, перегородки, оконные и дверные заполнения) защищают помещения от воз_действия окружающей среды, а также отделяют одно помещение от другого. Ограждающие элементы зданий должны быть стойки_ми к атмосферным воздействиям и обладать хорошими тепло- и звукоизоляционными свойствами. Некоторые элементы зданий могут выполнять одновременно функции ограждающих и несу_щих конструкций. На рис. 1.13 показан поперечный разрез здания с указанием конструктивных элементов.
Рис. 1.13. Поперечный разрез здания:
1 — фундаменты; 2 — отмостка; 3 — наружные стены; 4 — надподвальное пере_крытие; 5— внутренние стены; 6—междуэтажные перекрытия; 7—перегородка; 8 — чердачное перекрытие; 9 — чердак; 10 — крыша; 11 — двери; 12 — лест_ница; 13 — окна
Фундамент — подземная конструкция, воспринимающая на себя всю нагрузку от здания и действующих на него сил и передающая их на грунт.
Фундамент выполняется из бута, бутобетона и железобетона (при отсутствии других материалов разрешается применять хоро_шо обожженный кирпич). По конструктивной схеме фундаменты делят на ленточные (в виде непрерывной ленты под всеми несу_щими стенами), столбчатые (в виде отдельных столбов) и сплош_ные (в виде сплошной плиты под всем зданием) (рис. 1.14).
Рис. 1.14. Типы фундаментов:
1 — ленточный; 2 — столбчатый; 3 — сплошной
Столбчатые фундаменты устраивают в тех случаях, когда на_грузки от здания вызывают давление на грунт меньше нормаль_ного (малоэтажные здания) или когда слой грунта, служащий основанием, залегает на значительной глубине (3 — 5 м), что эко_номически не оправдывает применение ленточных фундаментов. Столбчатые фундаменты располагают под углами стен, в местах пересечения внутренних и наружных стен, через 3 — 5 м на глухих участках стен и под отдельно стоящими опорами здания.
Глубина заложения фундамента зависит от особенностей зда_ния (например, наличие или отсутствие подвалов), геологичес_ких условий участка (вид грунтов, их состояние, наличие грунто_вых вод), климатических условий района (глубина промерзания грунтов). Фундаменты могут быть заложены: выше глубины про_мерзания грунта — мелкое заложение; на глубину до 5 м — сред_нее заложение; более 5м — глубокое заложение.
Требованиякэксплуатациифундамента. Основ_ное требование, предъявляемое к нормальному содержанию пра_вильно построенного фундамента, — предохранение его от сыро_сти. Проникновение воды — главная причина его разрушения. Под_моченный грунт не выдерживает первоначально рассчитанного дав_ления здания, что приводит к его осадке; при этом в фундаменте появляются трещины. Для осушения фундамента рекомендуется устраивать сквозняки в подвалах, открывая двери и окна. При за_топлении подвала необходимо выявить и устранить причину за_топления и откачать воду из подвала.
При осмотре фундамента необходимо обращать особое внима_ние на наличие трещин в теле фундамента и в местах стыков и сопряжений его крупных элементов, на промерзание фундамента и наличие агрессивных вод. При появлении трещин в фундаменте организовывают наблюдение за ними (устанавливают маяки), при_нимают меры к устранению деформаций.
При эксплуатации зданий возможно выпадение из кладки фун_дамента отдельных камней, вымывание или выкрашивание ра_створа из швов кладки, изменение отметки пола подвала и нару_шение гидроизоляции. В зависимости от причин, вызвавших раз_рушение, можно провести усиление и реконструкцию фундамен_та цементированием, с помощью устройства выносных свай или увеличением подошвы фундамента.
Для подготовки подвальных помещений к эксплуатации в зим_нее время необходимо сделать плотными притворы входных две_рей, исправить и остеклить оконные переплеты, утеплить трубо_проводы, устранить мелкие повреждения в полу, стенах и потол_ке. В зимний период необходимо своевременно очищать от снега наружные входы в подвал, во время оттепелей убирать снег от стен, один раз в месяц проверять утепление подвального помеще_ния и немедленно устранять обнаруженные дефекты.
Без утвержденных проектов запрещено производить земляные работы на расстоянии 1,5 м от фундамента, срезать землю вокруг здания, пробивать дверные и оконные проемы в наружных и внут_ренних стенах подвала.
Стены являются неотъемлемой частью большинства зданий. Они ограничивают архитектурный объем, защищают внутреннее про_странство от неблагоприятных внешний воздействий, расчленя_ют здание на отдельные помещения в соответствии с назначени_ем здания, поддерживают перекрытия и кровлю.
Стены должны иметь достаточную долговечность, прочность, устойчивость, обладать требуемыми для данного здания теплотех_ническими качествами и минимальной массой. Стены должны быть не менее долговечными, чем здание.
По материалу стены делят на два вида: каменные и деревянные. Каменные стены подразделяют на монолитные, из каменной клад_ки, крупноблочные и крупнопанельные. Монолитными называ_ются стены, отлитые в специальной форме (опалубке), выполняе_мой из отдельных досок или деревянных щитов. Каменная кладка стен выполняется из естественных или искусственных камней на растворе.
Прочность кладки зависит от прочности камня и раствора, воздействия влаги, температур, ветра и коррозии. Крупноблоч_ные стены монтируют из крупных блоков, изготовленных на за_водах. Крупнопанельные стены выполняют из готовых крупных стеновых панелей с вмонтированными на заводах окнами, дверя_ми, приборами отопления и др.
Различают стены наружные и внутренние. Наружные и внут_ренние стены связаны между собой, а также с перекрытиями и создают жесткую коробку, способную сопротивляться горизон_тальным нагрузкам (ветер и т.д.). Они обеспечивают неизменяе_мость конструктивной схемы. Наружные стены имеют оконные и дверные проемы, которые располагаются рядами по этажам и за_полняются оконными и дверными блоками.
Стены, опирающиеся на фундамент и воспринимающие кро_ме собственной массы нагрузки от перекрытий, крыши и других конструкций, называются несущими. Стены, опирающиеся на дру_гие конструкции здания и выполняющие только ограждающие функции, называются ненесущими. Внутренние стены могут быть несущими или ненесущими (перегородки). Перегородки сравни_тельно легкие по массе, более тонкие, чем несущие стены. Их назначение — перегораживать, разделять отдельные помещения внутри здания в пределах данного этажа. Перегородки не несут никакой посторонней нагрузки, а потому не могут быть опорами.
В соответствии с назначением перегородки должны обладать определенными звукоизоляционными качествами, огнестойкостью и прочностью. К перегородкам санузлов и кухонь предъявляют повышенные требования гигиеничности.
Как при возведении, так и при ремонте или реконструкции зданий перегородки нельзя ставить на пол. Их устанавливают не_посредственно на несущие конструкции перекрытий. В местах, где перегородки опираются на пол, должны быть использованы зву_коизоляционные прокладки. Место примыкания перегородки к наружной стене должно быть плотно проконопачено специаль_ным растровом.
Требованиякэксплуатациистен. Чтобы ориенти_ровочно узнать, сколько еще лет могут простоять стены здания, нужно знать год его постройки, состояние стен, условия эксплуа_тации, сведения о проведенных ремонтах. Эта информация должна регулярно после осмотров и ремонтов заноситься в технический паспорт здания.
Стены осматривают с наружной и внутренней сторон. Наруж_ный осмотр проводится визуально с поверхности земли и с бал_конов.
Наиболее увлажняемая часть стен, расположенная непосред_ственно на фундаменте и выполняемая из отборного атмосферо-и морозоустойчивого материала, называется цоколем.
Основными видами повреждений элементов стен из мелких камней являются их переувлажнение, коррозия, появление тре_щин в перемычках, отслоение облицовки, отклонение стен от вертикали, выпучивание или просадка отдельных участков, вы_падение отдельных кирпичей из перемычек, выветривание раствора из швов, отслоение штукатурки.
Появление трещин происходит из-за неравномерной осадки стен, температурных напряжений. Разрушение отдельных кирпи_чей может произойти вблизи неисправных водосточных труб и вследствие применения неморозостойкого кирпича. При промерза_нии и сырости наружных углов делают местные утолщения стен, закрывают теплопроводные вставки стеновым материалом или устанавливают в углах стояки центрального отопления. Сырость 11 нижнейчасти стены появляется в результате неисправности горизонтальной гидроизоляции, которую необходимо восстано_вить по длине стены. Увлажнение стены происходит также из-за 1 ^достаточных для данного помещения теплотехнических качеств, приводящих к конденсату в толще стены. Для исправления по_добного дефекта применяется внутреннее дополнительное утеп_ление стены.
В крупноблочных и крупнопанельных зданиях наиболее ответ_ственными элементами являются швы наружных стен. Каждый из крупноразмерных элементов обладает свойствами непрерывного и независимого деформирования.
В период эксплуатации, когда естественная осадка окончена, под воздействием температур (отопительный сезон, очень холод_ная зима или очень жаркое лето) стеновые элементы меняют свои размеры, расшатывают швы, в которых могут появляться трещи_ны. Наибольшее раскрытие трещин в швах происходит в верхних этажах. В образовавшуюся трещину иногда проникает влага, про_исходит продувание и промерзание стыка, развивается коррозия закладных деталей.
Увлажнение стен иногда происходит из-за близкого располо_жения неисправных водосточных труб и высокого расположения выпуска водосточных труб, приводящего к разбрызгиванию лив_невых вод. В этом случае при ремонте следует перевесить водосточ_ные трубы с соблюдением необходимых размеров.
Для защиты стен в настоящее время применяется их отделка водо- и морозостойкими керамическими плитками.
Крупноблочные здания, отвечающие техническим требова_ниям, не нуждаются в основательном ремонте при эксплуата_ции. Но необходимо регулярно контролировать звукоизоляцион_ные, влажностные и теплотехнические процессы, происходящие в конструкциях, следить за коррозией. Такие работы проводят специализированные организации, имеющие соответствующее оборудование.
При эксплуатации любых зданий запрещается без разрешения соответствующих организаций производить пробивку отверстий и дополнительных проемов в несущих стенах, крепление к наруж_ным стенам проводов трамвая и троллейбуса.
Перекрытия несут собственную массу и массу перегородок, мебели и оборудования и передают эти нагрузки на стены или опоры.
Перекрытия делят здание на этажи, поэтому различают под_вальные, междуэтажные и чердачные перекрытия. Этажом назы_вается ярус помещений, пол которых находится примерно на одном уровне.
Перекрытие состоит из несущих элементов (балок или плит) и ограждающих конструкций (межбалочные заполнения и пол). По конструктивной схеме перекрытия можно подразделить на балочные и безбалочные. По материалу различают перекрытия со стальными и деревянными балками и железобетонные (безба_лочные).
Эти конструктивные элементы играют большую роль в обеспе_чении устойчивости здания, поэтому перекрытия в зданиях долж_ны быть прочными, долговечными, огнестойкими и обеспечивать звуко- и теплоизоляцию.
Требованиякэксплуатацииперекрытий. Пере_крытия осматривают весной и осенью, а также после стихийных явлений. Деревянные и металлические перекрытия простукивают. Глухой звук свидетельствует о загнивании древесины или корро_зии. В этом случае специалисты должны решить: укрепить балку или заменить ее.
При осмотре здания необходимо проверять наличие трещин в местах примыкания перекрытий к смежным конструкциям, гори_зонтальность пола (с помощью ватерпаса), наличие сырых пятен на потолках, звукопроводность.
Крыша защищает здание от дождя, снега, ветра и солнца. Кры_ша имеет несущую часть и осаждающую. Крыша должна быть дол_говечной, индустриальной и экономичной при возведении и экс_плуатации.
Она состоит из кровли (сплошной водонепроницаемой обо_лочки) и несущих эту кровлю конструкций — стропил. Возможно изготовление кровли из листового материала (кровельная сталь, асбестоцементные волокнистые плиты — шифер, плоские пли_ты, черепица и т.п.) или рулонного (рубероид).
Стропила должны быть прочными и устойчивыми действиям сил ветра и снега, кровля должна быть непроницаемой и легкой. В чердачных помещениях обязательны вейтиляция и естествен_ное освещение. Внешний вид крыши должен соответствовать об_лику всего здания.
Покрытия зданий бывают чердачные и бесчердачные.
Требованиякэксплуатациикрыши. Крышу осмат_ривают два раза в год. Перед осмотром крышу очищают от загряз_нений: мусора, листьев, песка.
Кровлю проверяют снаружи и со стороны чердака «на свет». Шифер и черепицу с дефектами заменяют новыми. Рулонные ма_териалы заменяют частично. Осматривая чердачные помещения, проверяют утепление перекрытий (равномерность утепляющей засыпки) и трубопроводов, состояние и толщину слоя теплоизо_ляционных труб.
В зимнее время нужно периодически очищать кровлю от снега (слой его не должен быть больше 20 — 30 см). Работы проводят рабочие, имеющие монтажные пояса, которые крепятся к стро_пилам, и прошедшие специальный инструктаж.
Полы устраивают по перекрытию или непосредственно по грунту (на подстилающем слое). В зависимости от назначения помещения полы должны отвечать требованиям прочности (на истираемость и удар), жесткости (не должны прогибаться), экономичности, гигие_ничности (должны легко поддаваться очистке и уборке) и обладать минимальным теплоусвоением. В мокрых помещениях полы должны быть водонепроницаемыми, а в пожароопасных — несгораемыми.
Пол может быть выполнен из бетона, натурального или искус_ственного камня, дерева, рулонных, листовых и плиточных мате_риалов.
Требованиякэксплуатации п о л а. Деревянные полы бесшумны при ходьбе, обладают большим теплоусвоением, но трудоемки и требуют периодической обработки при эксплуата_ции. Преждевременный износ деревянного пола возникает в ре_зультате применения сырого лесного материала, протечки воды из санитарно-технических приборов, слишком частого мытья с большим количеством воды, несвоевременной окраски. Осматри_вая деревянный пол, обращают внимание на местные поврежде_ния, прогиб, зыбкость пола, что является показателем развития в древесине грибковых заболеваний. Возможно также вспучивание пола из-за протечек или намокания. С течением времени происхо_дит стирание краски, лака, рисунка.
Мелкие работы по ремонту пола проводят в срочном порядке силами специалистов гостиницы. Все разрушенные доски заменя_ют новыми. Древесину, которая осталась в полу, антисептируют со всех сторон, кроме поверхности.
Пол из рулонного материала (линолеум, мармолеум) мало истираем, химически и водостоек, гигиеничен, легко поддается ремонту. Рулонные материалы приклеивают водостойкой масти_кой на тщательно выровненную поверхность, кромки заправляют под плинтус. Если пол покрыт линолеумом, то его протирают хо_лодной или теплой водой. Нельзя использовать средства, содер_жащие соду и щелочи, так как они делают линолеум ломким. При вспучивании линолеума его надо снять, хорошо просушить, очи_стить основание и вновь наклеить. При вспучивании отдельных мест их надрезают и приглаживают на клей.
Плиточный пол выполняют из керамической плитки различ_ных очертаний и расцветок. Такой пол прочен, не истираем, ги_гиеничен, водостоек, химически инертен, но отличается боль_шой чувствительностью к ударным воздействиям. Керамические полы применяют в санузлах, банях, вестибюлях. Плитку уклады_вают по жесткому подстилающему слою на цементный раствор. Плинтус плиточного пола выполняют из специальной плинтус_ной плитки или цементного раствора. Отставшие плитки устанав_ливают вновь на тот же раствор. Плитки, имеющие дефекты, за_меняют новыми.
Окна, являющиеся ограждающими элементами здания, долж_ны не только обеспечивать помещения естественным освещением и вентиляцией, но и обладать соответствующими теплотехниче_скими и акустическими качествами.
Окно состоит из оконной коробки, остекленных переплетов, подоконной доски. Окна подразделяются на одно-, двух- и трех_створчатые, с балконной дверью, стеклопакеты, стеклоблоки.
Двери различают по назначению — наружные, входные в по_мещения, межкомнатные, балконные, тамбурные, дымозащит-ные (в поэтажных выходах на лестничную площадку).
Заполнение дверного проема состоит из дверной коробки и одного или более полотен.
По способу открывания различают двери распашные, раздвиж_ные, вращающиеся, складные.
Стандарт предусматривает высоту дверей от 200 до 240 см, ширину одностворчатых дверей — 600, 700, 800, 900, 1100 мм — и двухстворчатых — от 1200 до 1900 мм.
Требованиякэксплуатацииоконидверей. Окна и двери осматривают не реже одного раза в год весной или осе_нью. При этом проверяют оконные и дверные коробки, их креп_ление к стенам, плотность соединения, остекление оконных пе_реплетов, балконных, входных и внутренних дверей, наличие над_лежащего уклона для отвода воды от окон, отсутствие перекосов, качество окраски оконных переплетов и дверных полотен.
Особое внимание следует уделять герметизации и утеплению заполнений оконных и дверных балконных проемов. Для улучше_ния герметичности примыкания оконных и балконных блоков к стене необходимо удалить штукатурку откосов, проконопатить за_зор стыка, наружный зазор заделать герметиком, восстановить штукатурку.
При промерзании балконных дверей их утепляют антисепти-рованными листами оргалита, плотно укладываемыми в простран_ство между наружным и внутренним полотнами.
Для уменьшения воздухопроницаемости через оконные пере_плеты необходимо следить, чтобы стекла были установлены на сплошном двойном слое замазки.
Край у подоконных отливов в местах примыкания к стенам фасада нужно отгибать вверх не менее чем на 30 мм.
Основным средством повышения теплозащитных и звукоизо_ляционных качеств окон и балконных дверей является правиль_ная установка уплотняющих прокладок, обеспечивающих надеж_ное уплотнение притворов в закрытом состоянии. Чаще всего ис_пользуются прокладки с поверхностным клеевым слоем, выпус_каемые промышленностью.
I [ри ремонте оконных переплетов и дверных полотен все сгнив_шие элементы переплета полностью или частично заменяют но_выми, а места сопряжений новой и старой древесины расчищают п тщательно просушивают.
Витражи представляют собой большие участки наружного све-101 Пропускающего ограждения высотой в один или несколько эта_жей. Протяженность витража может составлять несколько метров или равняться всей длине фасада. Назначение витража — обеспе_чение естественной освещенности помещений и визуальной свя_зи внутреннего пространства с внешним. Композиционно архи_тектор применяет витраж как элемент, создающий выразитель_ный художественный контраст с глухой частью наружной стены, или конструктивно для уменьшения массы ненесущего наружно_го ограждения.
Конструкция витража состоит из несущего каркаса, вос_принимающего ветровые нагрузки, и переплетов с большемер-ным стеклом толщиной 8 мм. В зависимости от климатических условий витраж выполняют с одинарным или двойным осте_клением.
Требованиякэксплуатациивитражей. Обследо_вание витражей должны проводить специалисты по контрактам с выдачей соответствующего заключения. При осмотре витража не_обходимо проверять сопряжение стекла с металлическим карка_сом (через прокладки из морозостойкой резины), остекление. Вза_мен разбитого стекла вырезают новое с размерами, соответствую_щими размерам переплета, и вставляют его на двойной слой за_мазки.
Рис. 1.15. Эркеры, балкон, лоджия:
1 — «висячий» эркер, совмещенный с балконом на следующем этаже; 2 — эркер на три этажа; 3 — лоджия
Балконы, лоджии, эркеры — это архитектурно-конструктивные элементы зданий за плоскостью наружных стен, способствующие улучшению их конструктивных качеств и внешнего облика. На рис. 1.15 представлены различные виды эркеров, балкон и лод_жий.
Эркер — часть помещения, огражденная наружными стенами за внешней плоскостью фасадных стен. В плане эркер может иметь прямоугольное, трапециевидное, треугольное или дугообразное очертание. Он может быть расположен на высоту нескольких эта_жей. Если эркер начинается с первого этажа, то стены его устра_ивают на фундаменте. Стены висячего эркера должны быть легки_ми (с большими световыми проемами). Эркеры увеличивают пло_щадь помещений и улучшают освещение помещений, выходящих окнами на север.
Лоджии отличаются от балконов наличием боковых стен. Лод_жии бывают западающие и выступающие. Наличие лоджий оправ_дано с южной стороны зданий, так как они защищают помеще_ние от перегрева и улучшают микроклимат помещения.
Требования к эксплуатации балконов, лоджий, эркеров. Балкон, лоджии, эркеры осматривают обычно в ве_сеннее время после таяния снега, начиная с железобетонных или металлических консольных балок и плит. Балконные площадки, навесы, козырьки и все выступающие части здания очищают от снега. Состояние всех выступающих частей здания необходимо проверять после сильного дождя, оттепели и резких колебаний температуры. Осматривают балконную площадку, проверяя плот_ность ее примыкания к стене здания, наличие и характер трещин в ней, состояние балконной решетки и крепление ее к зданию и балконной площадке.
Если состояние балкона признано комиссией неудовлетвори_тельным, то его немедленно закрывают, ограждают участок зем_ли под ним и срочно, вне всякой очереди, проводят работы по его восстановлению. В сложных случаях требуется заключение экс_пертизы.
Проверку эркеров начинают с осмотра их внешней стороны, обращая внимание на состояние стен, наличие трещин в местах примыкания эркера к стенам здания.
Лестницы служат для сообщения между этажами, а также для эвакуации людей из здания. Они состоят из маршей, лестничных площадок и ограждений с перилами. Лестничные площадки на уровне каждого этажа называются этажными, а площадки между этажами — промежуточными. Помещения, в которых размещают лестницы, называются лестничными клетками. Марш представля_ет собой конструкцию, состоящую из ступеней и подцерживаю_щих их балок. По количеству маршей в пределах одного этажа ле_стницы подразделяются на одно-, двух- и трехмаршевые. Наибо_лее распространены двухмаршевые лестницы.
По расположению в здании лестницы могут быть наружными и внутренними, а по назначению — основными, запасными, по_жарными и аварийными. Аварийные и пожарные лестницы могут быть без лестничных клеток и могут быть расположены снаружи здания.
Количество лестниц в здании и их размеры зависят от этаж_ности здания, интенсивности людского потока и требований противопожарной безопасности, предъявляемых к данному зда_нию.
Требования к эксплуатации лестниц. Осматрива_ют лестничные клетки весной и осенью. Проверяют прочность за_делки лестничных площадок в стены, сопряжение лестничных мар_шей и площадок, состояние ступеней и площадок, наличие тре_щин в них, качество крепления перил. Устранение обнаруженных неисправностей включают в план текущего или капитального ре_монта. Неисправности в ограждениях лестничных маршей устраня_ют немедленно.
Контрольные вопросы
1.Что входит в понятие «проектирование здания»?
2.Кто участвует в создании зданий гостиничных комплексов?
3.Назовите принципы проектирования гостиничных предприятий.
4.Что подразумевают строительные нормы и правила?
5.Дайте характеристику каждому этапу проектирования.
6.Чем отличается типовой проект от индивидуального?
7.Что такое генеральный план?
8.Назовите и сравните возможные системы застроек гостиничных предприятий.
9.Какие схемы применяются при проектировании жилых этажей го_стиницы?
10.Какие помещения составляют общественную часть гостиничных комплексов различного назначения?
11.Какие композиционные планировки возможны при проектирова_нии общественной части гостиницы?
12.Как происходит ввод здания гостиницы в эксплуатацию?
13.Назовите функции каждой комиссии, принимающей здание в эк_сплуатацию.
14.Что такое долговечность?
15.Что такое нормативный усредненный срок службы здания?
16.Сравните нормативный и фактический сроки службы здания.
17.Что такое физический износ здания?
18.Что оказывает влияние на физический износ здания?
19.Что влияет на моральный износ здания?
20.Назовите основные задачи правильной эксплуатации основных фондов туристских учреждений.
21.Из каких составных частей состоит система планово-предупреди_тельного ремонта?
22.Какие осмотры входят в систему планово-предупредительного ре_монта?
23.Сравните текущий и капитальный ремонт.
24.Дайте характеристику каждого вида ремонта.
25.Какие конструктивные элементы составляют здание?
26.Сроки службы каких конструктивных элементов совпадают со сро_ком службы здания?
27.Какие требования предъявляются к эксплуатации фундамента?
28.Какие дефекты могут быть обнаружены при осмотре стен и пере_крытий?
29.Из каких составных частей состоит крыша? Каким требованиям они должны соответствовать?
Глава2