Главная | Обратная связь

Основы градостроительной деятельности

Градоустройство, пространственное развитие города осуществляется посред­ством градостроительной деятельности. Под ней понимается деятельность госу­дарственных органов, органов местного самоуправления, физических и юри­дических лиц в области градостроительного развития территорий и поселений, проектирования, с учетом интересов граждан, общественных и государственных интересов, а также национальных, историко-культурных, экологических, природ­ных и других особенностей конкретных территорий.

Градостроительная деятельность направлена на создание градостроительными средствами благоприятных условий проживания населения, ограничение вредного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую природную среду и ее рациональное использование в интересах настоящего и будущих поколений.

Посредством градостроительной деятельности реализуются большинство му­ниципальных целевых программ и инвестиционных проектов, формируются пла­нировка и застройка территории, оптимизируется в соответствии с зонированием территории размещение объектов жилищного строительства, городского хозяй­ства и социальной сферы, транспортных и инженерных коммуникаций, форми­руется архитектурный облик поселения, улучшается состояние городской среды.

Знание методологических принципов и законодательства, регулирующего градостроительные процессы, является залогом успешного управления комп­лексным социально-экономическим развитием муниципального образования.

Градостроительная деятельность должна осуществляться с учетом государ­ственных, общественных и частных интересов.

Государственные интересы в области градостроительной деятельности состоят в обеспечении условий для устойчивого развития поселений и межселенных тер­риторий, функционирования государственных систем инженерной и транспорт­ной инфраструктур, сохранения природных ресурсов, охраны объектов истори­ко-культурного и природного наследия государственного значения, территорий традиционного проживания коренных малочисленных народов.

Общественные интересы в области градостроительной деятельности — это ин­тересы населения городских и сельских поселений в обеспечении благоприятных условий проживания, ограничении вредного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду, улучшении экологической обстановки, разви­тии инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры поселений и при­легающих к ним территорий, сохранении объектов историко-культурного и при­родного наследия местного значения.

Частные интересы в области градостроительной деятельности — это интересы граждан и юридических лиц в связи с осуществлением градостроительной дея­тельности. Их градостроительная деятельность может быть ограничена, если она препятствует реализации прав и законных интересов собственников, землевла­дельцев, землепользователей и арендаторов сопредельных земельных участков и иных объектов недвижимости.