Главная | Обратная связь

Механизмы и органы муниципального управления градостроительной деятельностью

Управление застройкой территории муниципального образования осуществля­ется органами местного самоуправления на основе проектов планировки, меже­вание и застройки территорий.

Проекты планировки разрабатываются для частей территорий городских и сель­ских поселений в соответствии с генеральным планом. Проекты межевания тер­риторий разрабатываются для застроенных и подлежащих застройке территорий и служат основанием для установления границ земельных участков на местно­сти. Проекты застройки территорий разрабатываются для территорий кварталов, микрорайонов и других элементов планировочной структуры городских и сель­ских поселений. В проектах застройки определяются, в частности, расположение зданий, строений и сооружений, этажность, тип и другие их характеристики, ар-

Система муниципального управления

хитектурное решение застройки, системы инженерного оборудования, связи и бла­гоустройства, организация движения транспортных средств и пешеходов.

Учет зонирования территории муниципального образования для градострои­тельных целей осуществляется путем разработки правил землепользования и заст­ройки и градостроительного регламента территории.

Федеральный уровень:

Генеральная схема расселения

на территории РФ и ее частях

Региональный уровень:

Комплексная схема градостороительного

планирования территории субъекта РФ

и отдельных ее частей

Муниципальный уровень

Документы

о градостроительном

планировании

Документы о застройке территории

 

Территориальные комплексные

схемы градостроительного

планирования муниципальных

районов

Проекты планировки территорий

 

Генеральные планы городских и сельских поселений

Проекты межевания

(разграничения) застроенных

территорий

 

Проекты черты городских и сельских поселений

Проекты застройки кварталов,

микрорайонов и других

элементов планировочной

структуры поселений

Рис.7.6.2. Система градостроительной документации

Правила землепользования и застройки представляют собой нормативный пра­вовой акт органа местного самоуправления, устанавливающий порядок осуществ­ления градостроительной деятельности на соответствующих территориях город­ских и сельских поселений.